Thành tiền:
CƠI NỚI – NÂNG TẦNG | TỐI ƯU KHÔNG GIAN – AN TOÀN KẾT CẤU – THI CÔNG NHANH
Ngày 06/12/2025
1. Giới thiệu về Dịch Vụ Cơi Nới – Nâng Tầng
Khi nhu cầu sinh hoạt tăng lên nhưng diện tích đất không đổi, giải pháp hợp lý nhất là cơi nới phòng, làm gác lửng hoặc nâng tầng. Đây là phương án tiết kiệm hơn nhiều so với mua nhà mới, đồng thời vẫn đảm bảo không gian sử dụng rộng rãi, thoáng và tiện nghi hơn.
Xây Dựng Thành Đạt chuyên thi công mở rộng diện tích nhà phố, nhà cấp 4 và các công trình dân dụng bằng nhiều hình thức như nâng tầng nhà cấp 4, mở rộng ban công, làm phòng mới, dựng gác lửng hoặc sử dụng khung thép để thi công nhanh và an toàn. Mỗi dự án đều được khảo sát kết cấu kỹ càng trước khi triển khai nhằm đảm bảo độ bền lâu dài.
 |
| Cơi nói nâng tầng |
2. Hạng Mục Cơi Nới – Nâng Tầng Bên Chúng Tôi Thực Hiện
Cơi nới phòng – mở rộng không gian sinh hoạt
– Mở thêm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng kho.
– Đẩy phòng ra ban công hoặc ô văng.
– Cơi nới phía sau nhà hoặc sân sau.
– Điều chỉnh lại tường, vách ngăn để tăng diện tích sử dụng.
Nâng tầng nhà cấp 4
Giúp tăng diện tích sử dụng gấp đôi mà không phải xây mới.
Có hai phương án phổ biến:
1. Nâng tầng bằng khung thép nhẹ
– Không cần đổ cột lại
– Thi công nhanh
– Tải trọng nhẹ, phù hợp nhà móng yếu
– Hoàn thiện phòng trong 15–20 ngày
2. Nâng tầng bằng bê tông cốt thép
– Phù hợp móng nhà chắc
– Độ bền cao, có thể lên 2–3 tầng
– Chi phí cao hơn nhưng tối ưu công năng lâu dài
Làm gác lửng thép tiền chế
Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng trong khi chi phí thấp hơn nhiều so với nâng tầng.
Ưu điểm:
– Thi công nhanh trong 2–4 ngày
– Phù hợp nhà cấp 4, cửa hàng, phòng trọ
– Giá thành hợp lý
– Đa dạng công năng: phòng ngủ, phòng làm việc, kho chứa
3. Khi Nào Nên Cơi Nới hoặc Nâng Tầng?
– Gia đình có thêm thành viên, cần thêm phòng ngủ
– Nhà cấp 4 muốn mở rộng không gian
– Kinh doanh cần thêm phòng trọ, phòng làm việc
– Nhà phố diện tích nhỏ nhưng muốn tối ưu công năng
– Không đủ chi phí để xây nhà mới
– Cần thêm kho chứa hoặc khu sinh hoạt mà không phá kết cấu chính
Giải pháp cơi nới – nâng tầng giúp tăng giá trị căn nhà mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt hiện tại.
4. Bảng Giá Tham Khảo Cơi Nới – Nâng Tầng
Giá tùy thuộc vào hiện trạng nhà, vật liệu, diện tích và yêu cầu chi tiết.
Cơi nới phòng – mở rộng diện tích
– 1.300.000 – 2.800.000 đ/m² (tùy kết cấu)
Nâng tầng bằng khung thép
– 1.600.000 – 3.000.000 đ/m²
– Phù hợp nhà cấp 4 móng yếu
Nâng tầng bê tông cốt thép
– 2.800.000 – 4.800.000 đ/m²
– Bền – chắc – lâu dài
Làm gác lửng thép tiền chế
– 1.200.000 – 2.200.000 đ/m²
Chúng tôi luôn khảo sát miễn phí và gửi báo giá chính xác trước khi thi công để khách hàng chủ động ngân sách.
5. Quy Trình Cơi Nới – Nâng Tầng Đúng Kỹ Thuật
Bước 1: Khảo sát kết cấu hiện trạng
Đo đạc móng, cột, tường và kiểm tra khả năng chịu lực. Đây là bước quan trọng nhất.
Bước 2: Đề xuất phương án thi công
Tùy vào móng – tuổi nhà – nhu cầu sử dụng, kỹ sư sẽ đưa ra giải pháp:
gác lửng thép, nâng tầng bê tông, mở rộng phòng, xây tường gạch hoặc tấm nhẹ.
Bước 3: Lập bản vẽ & báo giá
Chi tiết từng hạng mục: khung thép, tường, sàn, mái, cửa, điện nước.
Bước 4: Thi công
– Thi công cẩn thận từng hạng mục
– Đảm bảo an toàn lao động
– Hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt của gia đình
Bước 5: Hoàn thiện & bàn giao
Bàn giao đầy đủ các hạng mục đã cam kết, kiểm tra độ chắc chắn và thẩm mỹ.
Bước 6: Bảo hành
Tùy từng hạng mục và vật liệu, bảo hành 12–36 tháng.
6. Ưu Điểm Khi Nâng Tầng – Cơi Nới Thay Vì Xây Nhà Mới
– Tiết kiệm 30–60% chi phí so với xây mới
– Không phải di dời toàn bộ đồ đạc
– Không ảnh hưởng không gian sống hiện tại
– Thi công nhanh hơn nhiều
– Tối ưu diện tích trong khi giữ nguyên móng
– Tăng giá trị tài sản ngay sau khi hoàn thành
Đặc biệt, nâng tầng nhà cấp 4 bằng khung thép nhẹ là giải pháp rất phổ biến tại khu vực đô thị vì tải trọng nhẹ, an toàn và thẩm mỹ cao.
7. Vì Sao Khách Hàng Tin Chọn Thành Đạt để Cơi Nới – Nâng Tầng?
– Kinh nghiệm thi công nhiều công trình nâng tầng và mở rộng.
– Kỹ sư khảo sát kết cấu kỹ trước khi thi công.
– Phương án tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền.
– Thợ thi công chuyên nghiệp, làm nhanh – sạch – an toàn.
– Vật tư chính hãng, đúng cam kết.
– Quy trình rõ ràng – bảo hành dài hạn.
8. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Nhà cấp 4 móng yếu có nâng tầng được không?
Có. Có thể nâng tầng bằng khung thép nhẹ, không đổ bê tông.
Làm gác lửng có cần xin phép xây dựng không?
Tùy khu vực và quy định địa phương. Gác lửng nhỏ thường không yêu cầu.
Thi công nâng tầng mất bao lâu?
15–45 ngày tùy diện tích và kết cấu.
Nâng tầng có ảnh hưởng đến nhà hàng xóm không?
Có biện pháp giằng, gia cố và che chắn để đảm bảo an toàn.
Nếu bạn muốn mở rộng diện tích, làm thêm phòng hoặc nâng tầng nhà cấp 4, hãy liên hệ để được tư vấn phương án tối ưu nhất.
Hotline/Zalo: 0913 424 866
Khảo sát nhanh – Báo giá chi tiết – Thi công đúng kỹ thuật – Bảo hành đầy đủ.
XÂY DỰNG THÀNH ĐẠT
Hotline : 0913 424 866
Địa chỉ :
- Cơ sở 1: 26C Xuân La Tây Hồ Hà Nội
- Cơ sở 2: SN 57 Ngõ 95 Cự Lộc Thanh Xuân Hà Nội
Website : https://www.xaydungthanhdat.com